Estimation théorique
Rue de l Eglise,18300 Thauvenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Eglise,18300-Thauvenay indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannay (18020), comprenant 895 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannay (18020), comprenant 895 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-30 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 410 | 109000€ | 1946€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES BERNONS | 2 | 54 | 597 | 70000€ | 1296€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 38 | 50 | 40000€ | 1053€ |
2022-04-20 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 152 | 672 | 362000€ | 2382€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 656 | 95000€ | 864€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 526 | 70000€ | 795€ |
2022-02-28 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 135 | 476 | 60000€ | 444€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DE LA FONTAINE PAULINE | 3 | 38 | 282 | 40000€ | 1053€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DES VIGNES | 4 | 81 | 148 | 116000€ | 1432€ |
2019-09-18 | 83 | FRETOIR | 4 | 75 | 216 | 68000€ | 907€ |
2020-02-07 | 105 | FRETOIR | 3 | 55 | 317 | 30000€ | 545€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 131 | 70000€ | 722€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 165 | 49 | 124468€ | 754€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 125 | 3974 | 110000€ | 880€ |
2020-10-31 | 244 | CHE DE L OUCHE | 4 | 86 | 500 | 154000€ | 1791€ |
2022-02-18 | 1 | CHE DE L OUCHE | 5 | 92 | 1000 | 60000€ | 652€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 96 | 783 | 180000€ | 1875€ |
2020-10-06 | 8 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 58 | 193 | 45000€ | 776€ |
2023-06-27 | 3 | RUE SAINTE MARIE | 2 | 45 | 76 | 22000€ | 489€ |
2019-12-20 | 4 | RTE DE COUARGUES ROUSSEAU | 1 | 123 | 421 | 71000€ | 577€ |
2022-12-06 | 3 | RTE DES VARVOTTES | 4 | 78 | 569 | 52000€ | 667€ |
2021-05-03 | 3 | RTE DE COUARGUES ROUSSEAU | 3 | 61 | 155 | 93000€ | 1525€ |
2021-07-08 | 2 | RTE DES VARVOTTES | 5 | 130 | 586 | 219000€ | 1685€ |
2021-07-08 | 4 | RTE DES VARVOTTES | 1 | 31 | 500 | 75000€ | 2419€ |
2021-06-28 | 46 | RTE DE STE MARIE | 4 | 80 | 800 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-28 | 26 | RTE DE STE MARIE | 3 | 50 | 109 | 50000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DE LA CHAUME A GOT | 3 | 120 | 421 | 300000€ | 2500€ |
2022-11-25 | 68 | RUE BASSE | 3 | 52 | 263 | 74500€ | 1433€ |
2021-11-03 | 60 | RUE BASSE | 2 | 37 | 0 | 35000€ | 946€ |
2022-07-22 | 62 | RUE BASSE | 2 | 51 | 61 | 29600€ | 580€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE LA CHAUME A GOT | 2 | 51 | 239 | 55000€ | 1078€ |
2020-08-06 | 61 | RTE DE THAUVENAY | 4 | 70 | 1510 | 65000€ | 929€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 144 | 42000€ | 840€ |
2020-12-21 | 57 | RUE BASSE | 2 | 49 | 37 | 35000€ | 714€ |
2022-06-30 | 48 | RTE DU CANAL | 4 | 86 | 65 | 32000€ | 372€ |
2021-06-11 | 52 | RUE BASSE | 4 | 140 | 270 | 33000€ | 236€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DE LA CHAUME A GOT | 2 | 36 | 159 | 28000€ | 778€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DU VIADUC | 2 | 50 | 74 | 58200€ | 1164€ |
2023-01-20 | 13 | RUE DU MOULIN | 2 | 37 | 0 | 57000€ | 1541€ |
2019-11-14 | 6 | RTE DE LA GARGAUDE | 3 | 73 | 337 | 102000€ | 1397€ |
2022-02-21 | 25 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 80 | 75000€ | 577€ |
2021-08-03 | 1 | RLE DES MACONS | 3 | 42 | 54 | 21000€ | 500€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 2 | 48 | 63 | 23000€ | 479€ |
2023-06-16 | 34 | RUE DU VIADUC | 2 | 62 | 472 | 77000€ | 1242€ |
2022-10-21 | 7 | CHE DE LAVAU | 7 | 150 | 379 | 750000€ | 5000€ |
2020-04-28 | 2 | PL DE LA FONTAINE DE PRUNIAU | 4 | 66 | 118 | 36500€ | 553€ |
2021-06-18 | 14 | RTE DU CANAL | 2 | 60 | 0 | 70000€ | 1167€ |
2021-09-17 | 10 | RTE DU CANAL | 5 | 95 | 170 | 75000€ | 789€ |
2020-03-10 | 2 | RTE DU CANAL | 4 | 94 | 84 | 116500€ | 1239€ |
2021-12-17 | 3 | RUE BASSE | 4 | 110 | 75 | 69000€ | 627€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DE LA QUINTAINE | 7 | 119 | 163 | 135000€ | 1134€ |
2021-01-15 | 40 | RTE DE SANCERRE | 4 | 81 | 1853 | 79000€ | 975€ |
2019-11-06 | 9 | RTE DE SANCERRE | 4 | 80 | 605 | 49000€ | 613€ |
2021-05-25 | 10 | RTE DE SANCERRE | 4 | 112 | 350 | 130000€ | 1161€ |
2019-11-05 | 16 | RTE DE SANCERRE | 5 | 110 | 373 | 85000€ | 773€ |
2019-08-27 | 36 | RTE DE SANCERRE | 4 | 88 | 1072 | 98000€ | 1114€ |
2022-07-29 | 43 | RTE DE THAUVENAY | 4 | 81 | 540 | 75000€ | 926€ |
2023-03-14 | 43 | RTE DE THAUVENAY | 4 | 81 | 540 | 85000€ | 1049€ |
2023-03-14 | 29 | RTE DE VINON | 4 | 90 | 1053 | 140000€ | 1556€ |
2021-06-18 | 10 | RTE DE VINON | 4 | 78 | 386 | 50000€ | 641€ |
2021-04-22 | 15 | RTE DE VINON | 4 | 60 | 126 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-08 | 1 | CHE DE LA GRAVOCHE | 3 | 70 | 328 | 113500€ | 1621€ |
2021-02-04 | 1 | CHE DU GUE DE SAINT MARTIN | 4 | 140 | 331 | 100000€ | 714€ |
2022-05-09 | 2 | CHE DE LA GRAVOCHE | 2 | 54 | 65 | 55000€ | 1019€ |
2020-03-12 | 6 | CHE DE LA GRAVOCHE | 2 | 40 | 88 | 27000€ | 675€ |
2021-06-17 | 11 | RTE DE VINON | 2 | 53 | 384 | 30000€ | 566€ |
2022-04-09 | 15 | RTE DE SANCERRE | 5 | 125 | 335 | 46000€ | 368€ |
2020-05-19 | 1 | COUR PIERRE PHILIPPE | 5 | 88 | 67 | 31000€ | 352€ |
2021-03-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 111 | 874 | 52500€ | 473€ |
2020-07-29 | 7 | RTE DE SANCERRE | 6 | 132 | 450 | 35000€ | 265€ |
2019-10-10 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 103 | 198 | 55000€ | 534€ |
2021-04-14 | 3 | COUR DU VIVIER | 4 | 55 | 114 | 60000€ | 1091€ |
2021-06-18 | 12 | RTE DE SANCERRE | 2 | 60 | 629 | 32000€ | 533€ |
2022-02-24 | 4 | RTE DE SANCERRE | 4 | 105 | 167 | 70000€ | 667€ |
2021-02-19 | 5 | CHE DU GOUYAT | 4 | 71 | 101 | 68000€ | 958€ |
2019-06-20 | 15 | CHE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 90 | 318 | 70000€ | 778€ |
2021-11-13 | 15 | CHE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 90 | 318 | 83100€ | 923€ |
2022-11-14 | 1 | CHE DU GOUYAT | 7 | 160 | 299 | 111100€ | 694€ |
2020-02-07 | 1 | RTE D HERRY | 4 | 83 | 2253 | 87000€ | 1048€ |
2021-02-04 | 15 | CHE DES BORDELIERS | 3 | 60 | 364 | 46000€ | 767€ |
2022-10-03 | 275 | RTE DE FRETOY | 4 | 115 | 0 | 138400€ | 1203€ |
2021-10-13 | 1 | CHE DES BORDELIERS | 5 | 110 | 650 | 65000€ | 591€ |
2021-10-19 | 117 | RTE DE ST BOUIZE | 7 | 127 | 1007 | 110000€ | 866€ |
2020-09-11 | 16 | CHE DES BORDELIERS | 2 | 34 | 500 | 26500€ | 779€ |
2021-07-12 | 24 | CHE DES BORDELIERS | 4 | 90 | 604 | 105000€ | 1167€ |
2021-06-25 | 3 | CHE DE LA GRANGE DES CHAMPS | 3 | 80 | 294 | 133000€ | 1663€ |
2022-05-07 | 3 | RTE DE FEUX | 3 | 81 | 1620 | 107500€ | 1327€ |
2022-09-02 | 20 | RTE DE PRESLE | 7 | 161 | 680 | 213000€ | 1323€ |
2019-12-11 | 79 | RTE DE ST BOUIZE | 2 | 90 | 1281 | 100000€ | 1111€ |
2022-01-22 | 17 | CHE DES PASSERELLES | 6 | 150 | 463 | 210000€ | 1400€ |
2022-11-18 | 2 | IMP DES COURS | 4 | 89 | 325 | 81000€ | 910€ |
2021-01-20 | 75 | RTE DE ST BOUIZE | 4 | 93 | 739 | 64500€ | 694€ |
2021-03-24 | 77 | RTE DE ST BOUIZE | 3 | 67 | 489 | 64500€ | 963€ |
2022-02-11 | 50 | RTE DE ST BOUIZE | 1 | 50 | 440 | 44650€ | 893€ |
2020-06-26 | 4 | RTE DES 3 PETITS PONTS | 6 | 140 | 922 | 186000€ | 1329€ |
2021-06-22 | 11 | RTE DE FEUX | 3 | 82 | 222 | 39000€ | 476€ |
2023-05-12 | 2 | CHE DU CHAMP JALOT | 5 | 131 | 903 | 92000€ | 702€ |
2019-06-21 | 3 | RTE DE PRESLE | 4 | 101 | 496 | 99000€ | 980€ |
2021-07-13 | 21 | RTE DE PRESLE | 3 | 94 | 840 | 58000€ | 617€ |
2019-07-23 | 3 | RTE D'ARCHY | 6 | 200 | 580 | 140000€ | 700€ |
2022-04-22 | 18 | RTE DE FEUX | 6 | 91 | 837 | 54000€ | 593€ |
2020-08-01 | 20 | RTE DE FEUX | 3 | 70 | 1066 | 30000€ | 429€ |
2022-10-17 | 283 | CLOS DES ROCHES | 4 | 81 | 562 | 175000€ | 2160€ |
2023-06-16 | 754 | CHE DE LA REINE BLANCHE | 6 | 100 | 803 | 185000€ | 1850€ |
2021-06-17 | 21 | RTE DE FEUX | 2 | 71 | 633 | 115000€ | 1620€ |
2023-01-31 | 1 | CLOS DES ROCHES | 4 | 86 | 1208 | 182000€ | 2116€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DE LA HUCHETTE | 2 | 42 | 56 | 32000€ | 762€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DE LA HUCHETTE | 3 | 65 | 43 | 83000€ | 1277€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DES PETITS REMPARTS | 3 | 72 | 187 | 60000€ | 833€ |
2019-12-03 | 12 | RUE DE LA CHEVRE BLANCHE | 4 | 75 | 73 | 115000€ | 1533€ |
2021-02-16 | 41 | RUE PORTE VIEILLE | 1 | 30 | 22 | 35000€ | 1167€ |
2022-05-25 | 36 | CHE DE PIGNOL | 3 | 62 | 197 | 119000€ | 1919€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE LA GRANGE LONDY | 2 | 55 | 156 | 206000€ | 3745€ |
2019-12-06 | 667 | RUE PORTE VIEILLE | 2 | 55 | 156 | 62000€ | 1127€ |
2021-09-10 | 28 | RTE DE FEUX | 3 | 80 | 412 | 129400€ | 1618€ |
2022-10-04 | 13 | RUE PORTE VIEILLE | 3 | 80 | 84 | 110000€ | 1375€ |
2020-02-11 | 5 | RUE BASSE DES REMPARTS | 4 | 91 | 157 | 90000€ | 989€ |
2019-12-04 | 49 | QUAI DE LOIRE HERVE MHUN | 4 | 138 | 252 | 213000€ | 1543€ |
2019-06-25 | 565 | RUE PORTE VIEILLE | 2 | 50 | 114 | 50000€ | 1000€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 53 | 106 | 139000€ | 2623€ |
2021-08-24 | 6 | RUE BASSE DES REMPARTS | 5 | 110 | 166 | 43000€ | 391€ |
2020-09-25 | 11 | RUE BASSE DES REMPARTS | 6 | 106 | 149 | 141500€ | 1335€ |
2021-11-27 | 14 | RUE DU PUITS POULTON | 8 | 213 | 889 | 650000€ | 3052€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 40 | 41 | 127360€ | 3184€ |
2022-10-13 | 12 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 65 | 105 | 43000€ | 662€ |
2019-07-10 | 11 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 44 | 37 | 50000€ | 1136€ |
2022-07-06 | 16 | RUE BASSE DES REMPARTS | 2 | 34 | 254 | 65000€ | 1912€ |
2021-12-17 | 32 | RTE DE FEUX | 2 | 70 | 82 | 38000€ | 543€ |
2019-10-17 | 3 | RUE SAINT PERE | 3 | 65 | 59 | 73000€ | 1123€ |
2019-07-30 | 23 | RUE BASSE DES REMPARTS | 2 | 56 | 62 | 23000€ | 411€ |
2019-06-20 | 21 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 55 | 55 | 22000€ | 400€ |
2019-10-28 | 524 | RUE SAINT PERE | 1 | 20 | 100 | 60000€ | 3000€ |
2021-09-21 | 26 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 65 | 58 | 180000€ | 2769€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 72 | 47 | 150000€ | 2083€ |
2023-03-07 | 33 | QUAI DE LOIRE HERVE MHUN | 5 | 200 | 505 | 60000€ | 300€ |
2021-04-16 | 10 | PL DU CONNETABLE | 2 | 60 | 16 | 67400€ | 1123€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 40 | 104 | 65000€ | 1625€ |
2022-12-09 | 29 | RUE BASSE DES REMPARTS | 5 | 117 | 118 | 204350€ | 1747€ |
2020-09-22 | 3 | PL DU CONNETABLE | 3 | 57 | 61 | 60000€ | 1053€ |
2023-06-22 | 30 | RUE BASSE DES REMPARTS | 2 | 31 | 44 | 45000€ | 1452€ |
2020-08-11 | 31 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 79 | 128 | 120000€ | 1519€ |
2021-06-03 | 27 | QUAI DE LOIRE HERVE MHUN | 5 | 120 | 114 | 226000€ | 1883€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU PUITS POULTON | 3 | 80 | 125 | 104000€ | 1300€ |
2023-01-26 | 2 | RUE DU PUITS POULTON | 0 | 37 | 33 | 90000€ | 2432€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DU CARROIR DE VELOURS | 10 | 260 | 892 | 291175€ | 1120€ |
2022-12-30 | 36 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 63 | 32 | 90000€ | 1429€ |
2020-10-27 | 23 | QUAI DE LOIRE HERVE MHUN | 3 | 69 | 67 | 112500€ | 1630€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 63 | 118 | 55000€ | 873€ |
2022-04-22 | 35 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 62 | 151 | 80000€ | 1290€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DE REINE BLANCHE | 5 | 80 | 438 | 91000€ | 1138€ |